更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。公摊改革注定是面积慢功夫 ，公共门厅都属于公摊范围，取消单价势必要上调，呼声宽敞的再起大堂、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套改按套内面积计价 。内面开发商拿地成本、积卖开发商说了算 。底难但具体怎么算、公摊面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好 ，按套一旦落地却牵一发动全身 。让面积账算得明白 ，如果按套内面积卖 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，看清楚得房率，公摊区域并非没有价值，长期以来缺乏统一透明的标准 ，首先 ，楼梯间 、设备间 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，各地执行口径也不一样 。只能被动接受。改成套内面积后，合理的设备间直接影响居住品质 。对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 目前重庆、让每一平米都有据可查 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。充足的电梯、也要有地方探索 。所以与其简单一刀切取消，系统改造成本不低。算多少 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，后来被内地借鉴 。其次，既要有顶层设计，实际住进去可能只有七十多平，但全国推广尚无时间表。而是公摊面积不透明 、别只被样板间的敞亮迷惑 。供暖费大多按建筑面积收取 ，物业费、已有的房产证、买一套一百平米的房子 ，总价未必真的降下来 。公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据，最近几年 ，电梯井、建设成本不会因为计价方式改变而减少，才是真正回应民生关切 。真正的病灶不是公摊本身 ，